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想买房的要注意了!提防房产中介这三大违规现象

作者:     来源: 中国宁波网    添加日期: 2019-01-22

 

为规范房地产经纪机构经营行为,保护消费者合法权益,市房管?#34892;?#21644;各地房管部门对房地产经纪机构进行了专项整治。检查发现,个别经纪机构存在违规行为,主要包括发布的房源未经核验、经纪机构未备案,以及所发布的房源信息未经客户委托等。


市房管?#34892;?#25552;醒市民,从2017年5月起,“宁波市房产交易信息服务网”(www.cnnbfdc.com)改版上线,全市的房屋交易逐?#20132;?#24635;到该平台上,最大的变化是挂牌了每套房源的“房源核验码?#20445;?#30830;保每套房源真实?#34892;?#21487;交易,对消费者的权益起到了很好的保障。


进行专项整治


据介绍,北仑区房管处于去年10月和11月对全区范围内的房地产经纪市场进行了检查,一共检查经纪机构82家,发出整改通知书23份,发现问题60个。同?#20445;?#22312;“宁波市房产市场监管服务平台”上,对12家存在违规行为的房地产经纪机构进行了公开曝光。


记者发现,被曝光的12家存在违法违规行为的房地产经纪机构,有9家未到房管部门进行备案,违反了《房地产经纪管理办法》。未完成备案的房地产经纪机构,不具备房地产交易的网上签约资格。而二手房的“网签”能让房产交易更加?#35813;鰨?#38450;止“一房两卖”。


此外,鄞州区房管?#34892;?#23545;2家房地产经纪公司发出了督促备案的通知书,对其逾期未办理经纪机构备案的行为进行了曝光。


信用评价公开


除了对专项整治结果进行曝光外,市房管部门对中介机构的信用评价也进行了公开。在“宁波市房产交易信息服务网”上的“信用公示”平台,分别有针对房地产经纪机构的“好评”“中评”“差评”的排行榜。该系统对同一家经纪机构,还?#34892;?#29992;登记评定的历史图标统计,消费者对这家中介机构的服务水平评价如何,一目了然。


最新统计数据表明,“宁波市房产市场监管服务平台”推出?#20004;瘢?#26381;务范围覆盖全市,累计吸引经纪机构2006家、经纪人员8942人,累计挂?#21697;?#28304;279038套,累计成交73993套。


下一步,我市房管部门将进一步健全房地产管理制度,对经纪机构交易操作规程作进一步细化。同?#20445;?#23558;进一步加大监督检查力度,切实维护消费者的合法权益。

 


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